8-909-988-02-03, 8-(49638) 42-200

143200, Московская область, г.Можайск,
ул. 20 Января, д. 15.
Можайская районная служба  недвижимости
Официальный партнер Рузского отделения  Сбербанка России Официальный партнер Рузского отделения Сбербанка России
квартиры участки дома дачи гаражи
Полезные советы / Купить участки без подряда
Статьи
Главная
О компании
Новости
Услуги
Недвижимость
Цены
Ответы на вопросы
Полезные советы
Законы
Контакты

С нами Вы сможете:
купить или продать участок в Можайске, участок в Можайском районе,
купить или продать квартиру в Можайске или квартиру в Можайском районе,
купить или продать дом в Можайске или дом в Можайском районе,
купить или продать любую другую недвижимость в Можайске и Можайском районе,
получить другие услуги, связанные с недвижимостью в Можайске или в Можайском районе.




Версия для печати

Купить участки без подряда - синица в руках

В настоящее время высокий спрос на загородном рынке недвижимости отмечается на недорогую землю (земельные участки) без подряда на удалении от столицы. Её можно купить прямо сейчас, а строительством можно заняться позднее. Дальние земли (земельные участки), которые расположены у границ Московской области, значительно дешевле ближних земельных участков. Если стоимость сотки на расстоянии до 50км от МКАД на первичном рынке составляет 490 тыс.руб., то в поясе 50-100км она снижается до 138 тыс.руб., а за сотым километром - ещё дешевле(без учёта стоимости коммуникаций). Водоснабжение, газопровод с ГРП и разводкой до каждого участка, 8-10 кВт электричества, ограждение, дороги и благоустройство территории, в среднем по Московской области обходятся покупателям земли в 350-500 тыс.руб. с одного участка. На вторичном рынке участки с подведёнными коммуникациями могут стоить на 30, а где-то и на 200% дороже, но покупать эти участки всё равно выгодно, потому что проведение инженерии силами садового товарищества посёлка может обойтись в сумму достигающую, а порой и превышающую стоимость участка. Кроме того, сам процесс получения технических условий на сети и их прокладка занимают немало времени.

Что может привлекать потребителей в посёлках без подряда? Собственник может самостоятельно регулировать динамику строительства дома, исходя не из единовременного бюджета, а по мере появления свободных средств. Учитывая некоторое снижение цен на стройматериалы и работы, дом может обойтись дешевле, чем в посёлке с обязательным подрядом. Правда, у самостоятельного строительства есть и свои недостатки. Во-первых, на участке придётся появляться чаще и контролировать ход работ. Во-вторых, необходимо будет потратить деньги на покупку проекта дома, услуги авторского и технического надзора.

Дальние участки имеют свои преимущества. Как правило, такие участки выигрывают по природным и экологическим характеристикам: часто они расположены вблизи лесных массивов, на берегах водоёмов.

Снижение цен на земельные участки произошло в ноябре-декабре 2008года. Но участки больше не будут дешеветь. Сейчас интерес покупателей восстанавливается. Существует большой неудовлетворённый спрос на участки расположенные в привлекательных подмосковных районах под дачное и коттеджное строительство. Специалисты Можайской районной службы недвижимости помогут Вам купить, продать, оформить земельный участок. Дадут консультацию по интересующим Вас вопросам по приобретению и продаже земельного участка (дома).

 © Copyright 2010 МРСН
Анализ сайта   Rambler's Top100