Купить участки без подряда - синица в руках - МРСН 8-909-988-02-03, 8 (49638) 42-200
mrsn-info@yandex.ru

143200, Московская область, г.Можайск, ул. Дмитрия Пожарского, дом 1

Купить участки без подряда - синица в руках

В настоящее время высокий спрос на загородном рынке недвижимости отмечается на недорогую землю (земельные участки) без подряда на удалении от столицы. Её можно купить прямо сейчас, а строительством можно заняться позднее. Дальние земли (земельные участки), которые расположены у границ Московской области, значительно дешевле ближних земельных участков. Если стоимость сотки на расстоянии до 50км от МКАД на первичном рынке составляет 490 тыс.руб., то в поясе 50-100км она снижается до 138 тыс.руб., а за сотым километром - ещё дешевле(без учёта стоимости коммуникаций). Водоснабжение, газопровод с ГРП и разводкой до каждого участка, 8-10 кВт электричества, ограждение, дороги и благоустройство территории, в среднем по Московской области обходятся покупателям земли в 350-500 тыс.руб. с одного участка. На вторичном рынке участки с подведёнными коммуникациями могут стоить на 30, а где-то и на 200% дороже, но покупать эти участки всё равно выгодно, потому что проведение инженерии силами садового товарищества посёлка может обойтись в сумму достигающую, а порой и превышающую стоимость участка. Кроме того, сам процесс получения технических условий на сети и их прокладка занимают немало времени.

Что может привлекать потребителей в посёлках без подряда? Собственник может самостоятельно регулировать динамику строительства дома, исходя не из единовременного бюджета, а по мере появления свободных средств. Учитывая некоторое снижение цен на стройматериалы и работы, дом может обойтись дешевле, чем в посёлке с обязательным подрядом. Правда, у самостоятельного строительства есть и свои недостатки. Во-первых, на участке придётся появляться чаще и контролировать ход работ. Во-вторых, необходимо будет потратить деньги на покупку проекта дома, услуги авторского и технического надзора.

Дальние участки имеют свои преимущества. Как правило, такие участки выигрывают по природным и экологическим характеристикам: часто они расположены вблизи лесных массивов, на берегах водоёмов.

Снижение цен на земельные участки произошло в ноябре-декабре 2008года. Но участки больше не будут дешеветь. Сейчас интерес покупателей восстанавливается. Существует большой неудовлетворённый спрос на участки расположенные в привлекательных подмосковных районах под дачное и коттеджное строительство. Специалисты Можайской районной службы недвижимости помогут Вам купить, продать, оформить земельный участок. Дадут консультацию по интересующим Вас вопросам по приобретению и продаже земельного участка (дома).