Участок в садовом товариществе - МРСН 8-909-988-02-03, 8 (49638) 42-200
mrsn-info@yandex.ru

143200, Московская область, г.Можайск, ул. Дмитрия Пожарского, дом 1

Участок в садовом товариществе

Увлечение садоводством началось в нашей стране в конце 1960-х, когда было принято постановление, согласно которому каждый гражданин имел право получить в бессрочное пользование участок для садоводческой деятельности и возвести на нём дом. Размеры участков составляли шесть, а в ряде мест четыре-пять соток. Могло быть и больше - восемь или 12 соток – это зависело от решения местных властей. Территории для организации садоводческих товариществ выделяли практически во всех районах области. Как правило, земли предоставляли предприятиям, чтобы поощрить сотрудников.

В общем объёме современного загородного рынка недвижимости, доля садоводческих товариществ и дачных кооперативов не так уж мала. Участки в подобных объединениях занимают примерно 70% всех земель Подмосковья, реализуемых в розницу. Чтобы организовать новое садоводческое товарищество или дачный кооператив, надо иметь небольшой (до 5га) участок сельхозназначения с разрешённым видом использования – «садоводство» или «дачное строительство». В соответствии с законодательством, на участках в садоводческих товариществах можно возводить только сезонные постройки для временного проживания. В садовых домиках прописаться нельзя. Если вид разрешённого использования земли – дачное строительство, то на участке разрешается возводить капитальное сооружение. Участки в садовых товариществах и дачных кооперативах заметно дешевле, чем, например, в деревне. Стоимость земельного участка в уже обжитом садоводческом товариществе обычно выше, чем во вновь организованном, так как в цену заложены все затраты на подключение к коммуникациям и др. Стоимость подведения коммуникаций зависит от многих факторов, главный из которых – расстояние от точки подключения. Чем дальше от неё находится участок, тем дороже к нему провести электричество и газ.

Спрос на дешёвые загородные объекты недвижимости в Подмосковье и близлежащих областях заметно вырос. Многие из тех, кто раньше присматривал себе дом в коттеджном посёлке, сейчас согласны на участок без подряда. Есть желающие приобрести земельный участок в садовых товариществах и дачных кооперативах. Продажей участков в садоводческих товариществах в большинстве случаев хозяева занимаются самостоятельно или прибегают к помощи риэлтерских фирм. Специалисты Можайской районной службы недвижимости помогут Вам оформить, продать или купить земельный участок. Дадут грамотную консультацию по интересующим Вас вопросам. Как говорил Марк Твен, землю больше не производят. А потому даже небольшой участок в садоводческом товариществе, расположенный в хорошем месте - это удачное вложение средств.