Альтернативные сделки c  квартирами - МРСН 8-909-988-02-03, 8 (49638) 42-200
mrsn-info@yandex.ru

143200, Московская область, г.Можайск, ул. Дмитрия Пожарского, дом 1

Альтернативные сделки c квартирами

Альтернативные сделки c квартирами (когда владелец продаваемой квартиры сразу же покупает на вырученные деньги новую жилплощадь). Такая единовременная купля-продажа недвижимости – дело сложное, требующее больших усилий и организаторских способностей. Сделка с недвижимостью тянется достаточно долго, и ей противопоказаны изменения цен на рынке недвижимости, любое их сильное движение (хоть вверх, хоть вниз). Для альтернативы это может быть губительно. Сейчас участники альтернативных сделок настроены оптимистично, ведь цены замедлили падение. Рынок находится в стадии стабилизации, в результате у покупателей есть время для того, чтобы подобрать себе подходящий вариант, продав свою квартиру. Большинство альтернатив на нашем рынке происходит с доплатой, то есть, продавая свою недвижимость, люди стремятся приобрести квартиру побольше и получше, добавив нужную сумму. В последние годы цены снижались, и те, кто планировал подобные обмен несколько лет и сделал определенные накопления, сегодня видят, что возможности увеличились, - докупить метров можно даже больше, чем рассчитывали первоначально. Все риелторы отметили рост активности рынка недвижимости в последние месяцы. Иными словами, по сравнению с 2010 годом рост более чем в два раза. Спрос на рынке вторичного жилья стал существенно возрастать примерно с середины прошлого года. Причем, как отмечают специалисты рынка, большую часть роста спроса обеспечивают как раз альтернативщики. Итак, людей, желающих совершить альтернативную сделку, немало, однако некоторые выжидают, не станут ли вожделенные метры еще доступнее. Конечно, идея покупать на ценовом дне выглядит очень привлекательной, но лишь в теории. На практике же очень сложно понять, где это дно. В пользу того, что процесс роста вскоре возобновится, свидетельствуют немало фактов.

Во-первых, слухи о смерти экономики оказались, как всегда, преувеличенными. Кого-то уволили, кто-то выбыл из игры, но, перегруппировав свои силы, многие уже сейчас задумываются о приобретении квартиры, то есть отложенный спрос на лицо.

Во-вторых, можно констатировать, что владельцы жилья не поддались на разговоры об «ужасном падении цен» и свое имущество на рынок за бесценок не выставили. Если этого не случилось в минувшем году, то сейчас не произойдет тем более.

В-третьих, радикально сократилось количество предложений. Люди, столкнувшиеся с этим, знают… Откроем одну из районных газет: вроде объявлений и много о продаже квартир. Набираем номер – продана, набираем другой – телефон вне зоны действия, третий – предлагают вообще не то, о чем идет речь в объявлении. Поэтому не такое это и простое занятие подобрать вариант для покупки квартиры.

Можно предположить, что примерно с августа-сентября нас ожидает очередной виток роста цен, и тогда надежды многих альтернативщиков не оправдаются. Обращайтесь к специалистам Можайской районной службы недвижимости и они помогут Вам поменять, продать, купить квартиру. Ответят на все интересующие Вас вопросы.